Molte abitazioni nella nostra zona sono state costruite tra gli anni ’70 e ’80 e, nel tempo, le normative urbanistiche e catastali sono cambiate.
Per questo non tutte le case sono pronte per essere vendute.
Prima di mettere un immobile sul mercato, non basta “avere i documenti”, ma è fondamentale capire la reale situazione della casa: se è presente l’agibilità, oppure un certificato di agibilità rilasciato in passato, e soprattutto se tutto è coerente con lo stato attuale dell’immobile.
Bisogna fare una distinzione importante:
✔️ se hai un certificato di agibilità, nella maggior parte dei casi puoi procedere alla vendita, ma è fondamentale verificare quando è stato emesso e in quale contesto normativo;
✔️ se hai la sola agibilità, la situazione va valutata caso per caso, perché possono esserci condizioni differenti e, in alcuni casi, la vendita è comunque possibile.
È un passaggio spesso sottovalutato, ma decisivo.
Perché una vendita non si blocca quasi mai sulla mancanza di un acquirente, ma su ciò che emerge dopo, durante i controlli tecnici e documentali.
Arrivare preparati significa evitare rallentamenti, richieste dell’ultimo minuto e situazioni che possono complicare la trattativa.
👉🏻 Sei sicuro che la tua casa sia davvero vendibile?
Se stai pensando di vendere e non hai certezza sulla documentazione, contattami per verificarla insieme prima di mettere l’immobile sul mercato.
