Se devi acquistare una “prima casa”, oltre al costo dell’immobile, devi considerare altre spese e tasse da pagare, alcune fisse, altre variabili in base, ad esempio, se devi richiedere un mutuo o no. Altri costi variano se acquisti da persona fisica o da persona giuridica.
Acquisto casa da PERSONA FISICA:
Se acquisti casa da persona fisica, ovvero da privato, le spese e tasse saranno:
- imposta di registro: 2% sul valore catastale, con il minimo di €1.000;
- imposta ipotecaria: € 50;
- imposta catastale: € 50;
- spese notarili: per l’atto di acquisto e per l’eventuale atto di mutuo;
- spese tecniche: per la relazione tecnica e assistenza all’atto;
- spese di mediazione: provvigione agenzia immobiliare;
- spese bancarie: per acquistare tramite mutuo e che includono spese di istruttoria, di perizia e di gestione;
- polizze assicurative: assicurazione per la tutela del bene acquistato e assicurazione sulla vita, soprattutto in caso di mutuo.
Acquisto casa da PERSONA GIURIDICA:
Se si acquista da persona giuridica, ovvero se acquisti da società o da impresa costruttrice, bisogna considerare le seguenti spese:
- IVA: 4% sul prezzo di compravendita;
- imposta di registro: € 200;
- imposta ipotecaria: € 200;
- imposta catastale: € 200;
- allacci utenze cantiere;
- spese restanti, ovvero notarili, tecniche, di mediazione, bancarie e polizze assicurative restano invariate rispetto a quelle precedentemente elencate.
